上一篇
高房价拐点何时到来?只等人民币实现国际化下一篇
高价地潮流从热点城市向周边蔓延 多城调控升级数据显示,全国商品房待售面积已经连续6个月减少。这是否意味着房地产去库存成效显现?近来房价的上涨又如何解读?
今年8月末,商品房待售面积比7月末减少512万平方米,其中住宅待售面积表现突出,减少639万平方米。这两个数据的差距,主要是因为商业营业用房待售面积有所增加。不过整体来看,商品房待售面积已经连续6个月减少,国家统计局新闻发言人盛来运认为,房地产去库存成效非常明显。
盛来运:8月当月,住宅待售面积减少650万平方米左右。从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,待售面积减少了3050万平方米左右。
在推进去库存的同时,房地产尤其是住宅价格上涨还在持续。盛来运分析:
盛来运:首先确实房价还是在上涨,但从近两个月的观察来看,涨幅是在回落。尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。第二个特点,房地产的分化确实比较明显。以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。但是今年以来,尤其最近两个月,三四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。这两个特点可能今后一段时间还会持续。
即便当前去库存取得阶段性进步,但对需求本就薄弱的三四线城市而言,任务依然艰巨。背后除了城市人口密度、市场需求的原因,也跟政策有关。中原地产首席分析师张大伟:
张大伟:一年多以来的去库存政策,特别是信贷政策来看,各个银行针对一二线城市和三四线城市的力度不太一样。一线城市目前首套房的信贷,基本可以做到八三到八五折,它的利率,二线城市在9折左右。三四线的话,基本在基准左右,宽松力度要弱一些。
张大伟认为,房地产市场分化调整,今后整体涨幅会变得相对平稳。
张大伟:从后续市场走势来看,三四线库存压力依然比较大,所以不存在价格短期内上涨的可能性。一二线的话,涨幅会放缓。一些城市还是需要继续出台一些政策,避免整个房地产失速给经济带来的一些负面影响。
责任编辑: wuweiadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
武威房价多少?哪些楼盘适合改善族入手?
2武威买房哪些楼盘能买?这几大项目不容错过!
3武威目前发展趋势如何?哪些楼盘适合刚需族入
48月武威新房优质项目有哪些?武威新房就看这
58月武威新房哪些楼盘更有实力?武威热门楼盘
68月武威新房怎么判断实力好房?你中意的楼盘
72022年武威买房选哪些楼盘?武威好房源推荐!
8房贷还清后还需要做什么吗
9为什么两梯两户的房特别少
10买房怎样选楼层和户型
武威房价多少?哪些楼盘适合改善族入手?
2022-08-24 10:51:05
武威目前发展趋势如何?哪些楼盘适合刚需族入手?
武威买房哪些楼盘能买?这几大项目不容错过!
8月武威新房优质项目有哪些?武威新房就看这里!
8月武威新房哪些楼盘更有实力?武威热门楼盘推荐!
武威房价多少?哪些楼盘适合改善族入手?
武威买房哪些楼盘能买?这几大项目不容错过!
武威目前发展趋势如何?哪些楼盘适合刚需族入手?
8月武威新房优质项目有哪些?武威新房就看这里!
8月武威新房哪些楼盘更有实力?武威热门楼盘推荐!