申请购房契税优惠程序简化

发布时间： 2016-06-13 11:14:07

来源：新华日报

分类：政策法规

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国家税务总局近日印发《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》，明确税务部门在受理购房契税申报缴税时，不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明。

根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人提供材料，难以认定纳税人婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。但按照最新要求，税务机关在受理时，如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

以南京为例，当地规定个人购买非家庭唯一住房的，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税。若个人购买家庭唯一住房(普通住宅)，90平方米以下的契税税率为1%，90-144平方米的契税税率为1.5%，144平方米以上的则为3%。

国家对于“家庭唯一生活用房”的认定，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房(家庭成员范围包括购房者本人、配偶以及未成年子女)。

在南京，“家庭唯一住房”则是指：纳税人本人、配偶及未成年子女在该市(不含高淳溧水)有且只有一套住房(非住宅除外)。“家庭唯一住房”并非以有无房产证来计算，如果纳税人名下有其它期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办理下来，也不予认定为“家庭唯一住房”。

记者采访中，有市民建议，如果相关职能部门信息联网，完全可以不必让老百姓多跑腿，那才是老百姓最期盼的程序简化。

责任编辑： lijing2

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