武威

四部门发文不得拒绝公积金买房 又可以省下几十万了!

2017年12月27日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:wuweiadmin

买房可以说是人生中的大事,关系着未来几十年的居住条件和生活水平,买房买的好,也就意味着生活有了支撑,也在也不用过着租房的日子。

国家对于我们百姓的买房事业也是有许多政策方面的支持,最直接的就要属住房公积金了。用公积金买房对于大部分人来说是相对优惠的一种方式,有些公积金比较高的购房者们甚至可以用公积金抵掉每个月的房贷。但是,随着今年全国大范围楼市调控的展开,我们的购房者在买房时发现,已经有很多很多地产商不喜欢公积金贷款,甚至强制性的让购房者放弃公积金贷款转成商业贷款。在这时因为商业贷款只对接银行,只需要1~3个月就能审批,而且房地产商相当于银行的VIP用户。

前段时间在网上流传的买房鄙视链,相信我们大家都有所耳闻,虽然是玩笑话,但是却也是事实,用公积金买饭已经不受房企和开发商的喜爱。

而用公积金贷款相当于对接房管行政单位,审批快则3个月,慢则1年,对比之下,房地产商想要快速回款,就会把成本转嫁到消费者身上。

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。

举个栗子,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。

拒绝公积金贷款买房在房地产行业已经屡禁不止的行为,我们购房者也拿他们没办法,但是这个现象终于在最近得到的解决。

近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于刚需用户降低购房成本。  

各部门联合规定对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

如果房地产销售部门拒绝,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

《通知》也进一步要求,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。

年末将至,年初许下的置业梦是否已经实现了。在外奋斗了一年,是时候实现自己的“买房梦”了。...[查看详情]

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