15城开展老旧小区改造试点 房子坐等升值！

15城开展老旧小区改造试点 这类房子坐等升值!

12月1日，住建部在厦门召开工作会议，宣布我国将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。

在全国一二三四线城市中，选了15个代表城市，分别是：广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

楼盘君点评：这无疑对试点的15个城市来说是好事。在长沙生活了二十几的楼盘君来说，长沙的变化是真的一直看在了眼中。而现在政府的老旧小区改造的确是给不少的家庭带了实质上的利益，先不说金钱单单就说居住的坏境也是会得到一个大的改变。当然这个也需要市民的配合、由居民、原产权单位、政府三方面合伙所完成的项目。这样不仅仅可以改善生活得坏境也可以让城市更加规划，住户可以从开发商处获得1：1.1~1：1.3左右的面积。

该不该买房?在哪里买房?这份报告也许真会帮到你

2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车，不少想要买房的人比较迷茫、纠结，到底是买还是不买?

11月30日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起的，目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集。首先，无论是投资，还是刚需，住房价格永远是大家最关的问题，咱们先说下一线城市。

楼盘君点评：对于一线城市，大家的感觉就是“人多，物价贵，房价就压根不敢想”。而对于年轻人的想法往往都是去锻炼，买房安家有心但是没有钱来满足愿望。所以这也许也是目前一线城市在面对楼市的状态，当然政府也是明白的，所以也对楼市有了越来越严格的限购、限贷等调控政策，这样让本来高不可攀的房价变得平稳不少。但如果先达到一个人人可以买得起的情况，估计很难，只能说接近一个相对合理的范围，政府一直在努力。

政策频出加剧楼市分化 业内：2018年商品房销售或负增长

近两个月以来，金融机构和房地产行业监管政策的叠加效应在市场上逐步凸显。11月，国家监管部门再次开会强调要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。

上海易居研究院近期发布的报告则显示，今年11月，50个城市新建商品住宅成交2338万平方米，同比下降13%，自今年3月以来，连续9个月同比下滑。而中国指数研究院、中原地产的监测亦显示，楼市已出现明显分化特征。楼盘君点评：“房子是住的，不是炒的”这一个购房方针在党、政府的大力调控下，已经完全的进入当今的楼市中。政府也一直在贯彻落实细则，做到细化精化到每一步，让房价稳定的情况下，逐步的确立租房细则已经楼市的规范购房，让楼市进入一个新的时代，也让房地产行业的日渐规范。

80后成购房主力军 房贷调控需因人施策

最近一年来，在北京二手房市场上，80后的成交占比高达49%，远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时，80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大，占比高达71%，这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

对于80后这个群体，住房的需求远远高于其他年龄段，基本上属于刚性需求。但是，他们中的绝大多数属于普通上班族，工资收入不算太高，而家庭开支又由于抚育孩子、赡养老人等因素，远远高于其他年龄段，论经济条件大都并不宽裕，购房时必然对银行房贷产生依赖。

楼盘君点评：80后，这个群体在如今的社会可以说是中坚的力量，更是房地产市场上的购房主心骨，不过房价如初之高的现在对于80后来说压力是不小的，这也是为什么党、政府一直都在调控楼市，现在不少的80后还会选择二胎，这就会让本来吃力的生活更加的艰难。当然政府的购房支持也让不少的人减轻了压力，更让他们对生活了有了向往有了目标。